Martin Alter

Rechtsanwalt Martin Alter hat an der Technischen Universität Dresden Rechtswissenschaften studiert und im Anschluss bis 2001 das Referendariat am Landgericht Chemnitz absolviert. Er wurde im Mai 2001 als Rechtsanwalt zugelassen und war seitdem angestellter Anwalt in der Kanzlei Strunz, Alter.

Seit 01.03.2011 ist Rechtsanwalt Martin Alter Partner in der Rechtsanwaltssozietät.

Zu seinen Tätigkeitsgebieten gehören das Mietrecht, Energielieferungsrecht und das Baurecht. Insbesondere die Verknüpfungen von Energielieferungsrecht und Mietrecht im Bereich der Betriebskosten bilden einen besonderen Schwerpunkt in der Beratungstätigkeit von Rechtsanwalt Martin Alter. Im Energielieferungsrecht liegt das Hauptaugenmerk im Bereich des Wärmlieferungsrechts und der Nutzung erneuerbarer Energien in Bezug auf Wohnimmobilien.

Bereits während des Studiums der Rechtswissenschaft hat Rechtsanwalt Martin Alter sich mit den rechtlichen Problemen des Contracting und des bundesdeutschen Energierechts eingehend beschäftigt.

Er hat erfolgreich den Fachanwaltslehrgang für Bau- und Architektenrecht zur Vorbereitung auf das Verfahren für die Verleihung der Fachanwaltsbezeichnung absolviert.

Weitere Interessenschwerpunkte von Rechtsanwalt Martin Alter liegen auf dem Gebiet des privaten Architektenrechts sowie des Telekommunikationsrechts. Besonders liegt Rechtsanwalt Martin Alter auch die interdisziplinäre Zusammenarbeit mit externen Fachleuten am Herzen. Dies bezieht sich insbesondere auf technische Fragen, die gerade im Energielieferungs- und Baurecht zum Verständnis der Materie notwendig sind. Als Gründungsmitglied des Instituts für studium generale an der TU Dresden hat er sich bereits im Studium mit den Chancen und Bedingungen fächerübergreifender Zusammenarbeit auseinandergesetzt und entsprechende Projekte in Wissenschaft und Bildung mit auf den Weg gebracht.

Rechtsanwalt Alter betreut seit Ende 2007 den Kooperationsverbund unabhängiger Messdienstunternehmen e.V.  in Rechtsfragen. Die Kanzlei ist Vereinsmitglied. Rechtsanwalt Alter ist zudem Vorstandsmitglied des Vereins.

Seit Ende 2016 ist Rechtsanwalt Martin Alter Beiratsmitglied des Measurenet e.V. , eines bundesweit tätigen Vereins von Messdienstunternehmen.

Des Weiteren ist er Mitglied des Forum Contracting e.V. , welcher sich mit den Rechtsfragen rund um Energielieferverträge beschäftigt.

Rechtsanwalt Alter ist auch Mitglied des Deutschen Anwaltvereins (DAV) und der ARGE Baurecht  im DAV.

 

Vorträge

2020

  • Wärmelieferung für Wohnimmobilien – Vertragsgestaltung und Eingriffe in das bestehende Mietverhältnis - vdw Sachsen am 11.03.2020 in Dresden
  • Auswirkungen energiegesetzlicher Änderungen auf die Vertragsgestaltung zwischen Wohnungsunternehmen und Messdienstleistern - BBA-Tagung „Wohnungsunternehmen und Messdienstleistungen am 25.02.2020 in Berlin
  • Was kommt nach der HOAI? - Mandantentreffen 25.09.2020
  • Auswirkungen der CO2-Bepreisung auf die Wohnungswirtschaft - Mandantentreffen 24.09.2020

2019

  • "Das Gebäudeenergiegesetz" - 25. Mandantentreffen in Meißen
  • "Auswirkungen der Energieeffizienzrichtlinie auf die Verbrauchsabrechnung" - 25. Mandantentreffen in Meißen
  • Baurecht für WEG-/Hausverwalter - Tagesseminar im Rahmen der Fachkraftfortbildung Fachkraft WEG-Verwalter – 05.11.2019 in Chemnitz für I.G.W. Institut Chemnitz
  • Smart Contracts, Blockchain und Legal Tech für die Immobilienbranche - 27. Fachtagung der Wohnungswirtschaft am 27.09.2019 in Freyburg
  • Impulse aus EU-Richtlinien für Mieterstrom und E-Mobilität - 27. Fachtagung der Wohnungswirtschaft am 27.09.2019 in Freyburg
  • Aktuelle Urteile & Trends rund um die verbrauchsabhängige Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten sowie einen Ausblick auf die kommende Novellierung der Heizkostenverordnung - 24. Stammtisch der Sächsischen Wärmekostenabrechner am 26.09.2019 in Oberwiesenthal
  • Praxisseminar „Vertragsgestaltung für Messdienstunternehmen“ - DEUMESS-Akademie am 24.09.2019 in Schweinfurt
  • Aktuelle Fragen der Heizkostenabrechnung und Aktuelle Fragen der Vertragsgestaltung für Messdienstunternehmen - inhouse-Schulung bei der ABM Mess Service GmbH in Dornstadt
  • Seminar Fachtraft Heizkostenabrechnung - Mehrtagesseminar vom 10. bis 13.09.2019 in Reutlingen
  • Workshop Ablesung & Ablesung - DEUMESS am 18.06.2019 in Erfurt
  • Aktuelle Themen der Messdienstbranche - DEUMESS Fachkongress am 15.05.2019 in Friedewald
  • EU-Energieeffizienz-Richtlinie - was kommt da schon wieder auf uns zu? - ialog & Aspekte 2019, der Dr. Winkler GmbH am 05.04.2019 in Hartenstein
  • Aktuelle Rechtsentwicklung 2019 Teil I - Mitgliederversammlung des KUM eV am 25.04.2019 in Eisenach
  • Betriebs- und Heizkostenabrechnungen - Aktuelle Tendenzen der Rechtsprechung - 19. Mitteldeutschen Verwalterforum des vdiv am 12.03.2019 in Lichtenwalde
  • Aktuelle Rechtsentwicklung 2019 Teil II - Herbsttagung des KUM eV am 09.10.2019 in Freiburg i.B.

2018

  • „Das neue Bauvertragsrecht 2018“ - Inhouse-Schulungen bei Immobilienunternehmen in Zwickau, Schmölln und Chemnitz
  • „Datenschutz – war da was?“ - Dialog & Aspekte 2018 für Dr. Winkler GmbH, Hartenstein
  • „Übernahme von Abrechnungsobjekten“ - Workshop MeasureNet e.V., Erfurt
  • „Aktuelle Rechtsthemen der Messdienstbranche“ - MeasureNet Fachkongress, Friedewald
  • „Aktuelle Rechtsentwicklung 2018“ - Mitgliederversammlung K.U.M. e.V., Schwaig bei Nürnberg
  • „Aktuelle Urteile & Trends rund um die verbrauchsabhängige Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten unter Berücksichtigung der DSGVO“ - 1. Stammtisch Sächsischer Wärmekostenabrechner, Radebeul
  • „Änderungsbedarf bei der Heizkostenverordnung“ - Workshop Heizkostenverordnung, Fulda
  • Die Abnahme nach der Baurechtsreform 2018 - Mandantentreffen 13.04.2018 Lichtenwalde
  • Wohnungswirtschaft unter Strom? – Neue Rahmenbedingungen für Mieterstrom und Elektromobilität - Mandantentreffen 13.04.2018 Lichtenwalde
  • Erneuerbare Energien in der Heizkostenabrechnung - Mandantentreffen 12.04.2018 Lichtenwalde

2017

  • Tagesseminar zum Thema „Fachkraft Heizkostenabrechnung – Modul 1“ - am 06.12.2017 in Eisenach für K.U.M. e.V.
  • Referate zu den Themen „Das neue Bauvertragsrecht“ und „Aktuelle Entwicklungen beim Mieterstrom“ - 25./26.10.2017 in Freyburg für I.G.W. Institut Chemnitz
  • Tagesseminar zum Thema „Baurecht für WEG Verwalter“ im Rahmen der Fachkraftfortbildung Fachkraft WEG-Verwalter - 19.10.2017 in Chemnitz für I.G.W. Institut Chemnitz
  • Aktuelle Probleme der Heizkostenabrechnung“ - ABM-Mess Servive GmbH am 12.10.2017
  • Tagesseminare zum Thema „Vertragsgestaltung für Messdienstunternehmen“ - MeasureNet e.V.
  • „Neues aus dem Betriebskostenrecht“ im Rahmen des Mietrechtstages der Thüringer Wohnungswirtschaft - 27.09.2017 in Erfurt
  • „Ergebnisse der Sektoruntersuchung Heizkostenabrechnung des Bundeskartellamtes + neues Messstellenbetriebsgesetz MsbG“ im Rahmen des 12. Herbstforum „Immobilien & Technik“ des VdIV Mitteldeutschland e. V. - 13.09.2017 in Dresden
  • „Unwirksame Klauseln in Energielieferungs- und Messdienstverträgen“ im Rahmen des Fachforum Haftungsrisiken in Immobilienverwaltungen und Wohnungsunternehmen des DDIV e. V - 15.08.2017 in Leipzig
  • „Aktuelle Rechtsthemen“ im Rahmen des MeasuereNet Fachkonkresses am 10.05.2017 in Morschen Die Gestaltung von Architektenverträgen beim Neubau und der Gebäudesanierung - Mandantentreffen, 28.04.2017, Lichtenwalde
  • Funkvernetzte Geräte in der Wohnung unter dem Gesichtspunkt des Datenschutzes - Mandantentreffen, 27.04.2017, Lichtenwalde
  • Das Gebäudeenergiegesetz, Mandantentreffen - 27.04.2017, Lichtenwalde

2016

  • Spezialprobleme der Heizkostenabrechnung - Kooperationsverbund unabhängiger Messdienstunternehmen e.V., Leipzig, 16.03.2016
  • Neues Vergaberecht 2016 - Mandantentreffen, Lichtenwalde, 07.04.2016
  • Aktuelle Entwicklungen im Bauvertragsrecht - Mandantentreffen, Lichtenwalde, 07.04.2016
  • Gesetz zur Digitalisierung der Energiewende - Durchbruch für Smart Metering? - Mandantentreffen, Lichtenwalde, 08.04.2016
  • Aktuelle Rechtsthemen der Messdienstbranche - Measurenet Fachkongress, Bayreuth, 10.05.2016
  • Gesetz zur Digitalisierung der Energiewende - Mitgliederversammlung Measurenet e.V., 11.05.2016
  • Die „smarte“ Wohnung – Möglichkeiten und Grenzen aus rechtlicher Sicht - 24. Fachtagung der Wohnungswirtschaft, Meißen, 06.10.2016
  • Die Wirksamkeit von Preisanpassungsklauseln bei Wärme- und Energielieferverträgen - 24. Fachtagung der Wohnungswirtschaft, Meißen, 06.10.2016
  • Die rechtlichen Rahmenbedingungen bei der Installation von Rauchwarnmeldern - ABM-Mess Service GmbH, Leipzig, 27.10.2016
  • Aktuelle Rechtsthemen der Immobilienverwaltung - ABM-Mess Service GmbH, München, 10.11.2016
  • Legionellenprüfung – Kostentragung und Haftung in der WEG - 11. Herbstforum „Immobilienverwaltung und Technik“ des Verbands der Immobilienverwalter Mitteldeutschland e.V., Dresden, 11.11.2016
  • nhouseseminare zur Heizkostenabrechnung bei Wohnungsunternehmen in Leipzig - Annaberg-Buchholz und Weida

2015

  • Schaffung und Betrieb der Infrastruktur für Elektromobilität in der Wohnimmobilie - Mandantentreffen, 23.04.2015
  • Die rechtlichen Rahmenbedingungen bei der Installation von Rauchwarnmeldern - Mandantrentreffen, 24.04.2015 2014

2014

  • Die Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 - I.G.W.-Institut Chemnitz, 31.03.2014
  • Nichterfüllung gesetzlicher Pflichten durch die WEG – Wie verhält sich der Verwalter richtig? - Fachtagung Bau- und Haustechnik, Dresden, 06.11.2014
  • Rechtliche Grundlagen des Messdienstgeschäfts - K.U.M. e.V., Leipzig, 16.10.2014

2013

  • Baurecht für WEG-/Hausverwalter – Zertifikatskurs WEG I.G.W.-Institut Chemnitz - 27.11.2013
  • Aktuelle Betriebskosten 2013 - Fortbildung K.U.M. e.V., 16.10.2013
  • Die Fallstricke beim Abschluss von Verträgen zur Fernwärme-, Gas- und Stromversorgung - 21. Fachtagung der Wohnungswirtschaft in Naumburg a. d. Saale, 11.10.2013
  • Inhouse-Seminar Heizkosten- und Verbrauchsabrechnung - varys GmbH Jena, 18.09.2013
  • Energiewende – schön und gut: aber wie steht´s um die rechtliche Umsetzung in der Wohnungswirtschaft? - Dialog & Aspekte Dr. Winkler GmbH, 15.03.2013

2012

  • Die Umsetzung der novellierten Trinkwasserverordnung - I.G.W.-Institut Chemnitz, 03.09.2012
  • Aktuelle Entwicklung zum Wärmecontracting in der Wohnungswirtschaft - Mandantentreffen 2012
  • Forderungsmanagement - Auswertung der Mandantenbefragung und Vorstellung des Konzeptes - Mandantentreffen 2012
  • Wege zur formell richtigen Betriebskostenabrechnung - Mandantentreffen 2012
  • Heizkosten- und Heizkostenabrechnung, Ausbildungslehrgang Fachkraft Betriebskosten- und Betriebskostenabrechnung - I.G.W-Institut Chemnitz, 21.03.2012
  • Die gesetzlichen Grundlagen der Betriebskosten und die aktuelle Rechtsprechung, Ausbildungslehrgang Fachkraft Betriebskosten- und Betriebskostenabrechnung - I.G.W-Institut Chemnitz, 21.03.2012
  • BBA-Baurechtstagung 2012: Aktuelle Rechtsprechung und Praxistipps. Die Wirkung von Pauschalpreisabreden - Berlin am 25.01.2012

2011

  • Das Contracting - Vertragsgestaltung und Eingriffe in das bestehende Mietverhältnis - I.G.W.-Institut Chemnitz, 14.11.2011
  • Die neue Trinkwasser-Verordnung - Pflichten der Vermieter und Verwalter - I.G.W.-Institut Chemnitz, 10.10.2011
  • Fachkraft Betriebskosten - I.G.W. Institut Chemnitz im März 2011
  • Urheberrechtliche Fragen zu web- und Printmedien - Mandantentreffen 2011
  • Smart Metering - Rechtliche Grundlagen der Messdatendokumentation im Energiebereich - Mandantentreffen 2011

2010

  • Auswirkungen der energetischen Sanierung und Energieträgerumstellung auf die Betriebskosten - Mandantentreffen 2010
  • Die Anforderungen an die Unternehmen der Wohnungswirtschaft nach der EnEV 2009 - Mandantentreffen 2010
  • Erfahrungen mit der Umsetzung der Heizkostenverordnung 2009 - Mandantentreffen 2010
  • Brandschutz bei der Sanierung von Wohngebäuden - rechtliche Folgen von Verstößen - Mandantentreffen 2010
  • Seminar „Fachkraft Betriebskostenabrechnung" - 12.10.2010 für I.G.W. - Institut Chemnitz
  • Mietrecht contra Wärmecontracting - 08.10.2008 im Rahmen der 16. Fachtagung der Wohnungswirtschaft in Freyburg/Unstrut
  • Änderung der Heizkostenverordnung zum 01.01.2009 - Zeitraum Dezember 2008 bis März 2009 u.a. für Kooperationsverbund unabhängiger Messdienstunternehmen e.V., AMVD Heizkostenabrechnung e.K. Leipzig, ASKO GmbH Erfurt, ELB Immobilien Verwaltungs GmbH Dresden, Institut für Grundstücks- und Wohnungswirtschaft Chemnitz, Städtische Wohnungsgesellschaft mbH Annaberg-Buchholz, Wohnungsbaugesellschaft mbH Frankenberg/Sachsen

Energierecht

  • „Messung und Abrechnung - Welche rechtlichen Vorgaben sind zu beachten?" - im Rahmen des Intensiv-Seminars "Contracting-Verträge - richtig gestalten" des Forum Contracting e.V. am 27.10.2005 in Leipzig
  • "Streitpunkt Grundgebühr - Führt der Gebäudeabriss oder -rückbau zu einem Anpassungsanspruch des Wärmelieferungsvertrags" - im Rahmen des Seminars der WEN Consulting GmbH am 27.11.2006 in Dresden
  • "Rechtsfragen bei Energieversorgung und Contracting" - im Rahmen der Wärmewirtschaftlichen WEN-Jahrestagung am 22.10.2008 in Berlin

Baurecht

  • „Stadtumbau und Freiflächengestaltung" - Seminar des vdw Sachsen am 28.09.2006 in Dresden

Veröffentlichungen

2020

  • Zugang zu Funkdaten von Messgeräten und Smart-Home-Technologien, Kanzleiforum September 2020
  • Die Balkonsolaranlage des Mieters, Kanzleiforum März 2020

2019

  • Konsequenzen der EuGH-Rechtspre-chung zur HOAI Nachbarschaftsrecht, Kanzleiforum September 2019
  • Building Information Modeling 4.0.?, Kanzleiforum Juni 2019
  • Die HOAI vor dem Aus!?, Kanzleiforum März 2019

2018

  • Schadensberechnung nach fiktiven Beseitigungskosten, Kanzleiforum Dezember 2018
  • Wann kommen die intelligenten Messsysteme, Kanzleiforum September 2018
  • Änderung der EU-Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden, Kanzleiforum Juni 2018
  • Mitarbeit am Handbuch der Heizkostenabrechnung von Kreuzberg/Wien, 9. Auflage 2018
  • Beitrag "Erneuerbare Energien in der Heizkostenabrechnung", DDIVaktuell 03/18
  • Neue Regeln für die Legionellenprüfung, Kanzleiforum März 2018

2017

  • Leistungsänderungen nach dem neuen Bauvertragsrecht, Kanzleiforum Dezember 2017
  • Berücksichtigung erneuerbarer Energien in der Heizkostenabrechnung, Kanzleiforum Juni 2017
  • Keine Mängelrechte vor Abnahme der Bauleistung, Kanzleiforum März 2017

2016

  • Änderungen des Datenschutzrechts, Kanzleiforum Dezember 2016
  • Berufszulassungsregelungen für Wohnungseigentumsverwalter, Kanzleiforum September 2016
  • Vereinbarung von Sicherheiten im Bauvertrag, Kanzleiforum Juni 2016
  • Gesellschaftsverträge von kommunalen Unternehmen, Kanzleiforum März 2016
  • Alles neu macht der April - Vergaberechtsreform 2016, Kanzleiforum März 2016

2015

  • Gesetzentwurf zur Änderung des Bauvertragsrechts, Kanzleiforum Dezember 2015
  • Änderung der EnEV durch Asylverfahrensbeschleunigungsgesetz, Kanzleiforum Dezember 2015
  • Einbau von Rauchwarnmeldern ist Modernisierung, Kanzleiforum September 2015
  • Energieaudits in der Wohnungswirtschaft?, Kanzleiforum Juni 2015

2014

  • EuGH: Preisänderungsklausel in StromGVV und GasGVV unwirksam, Kanzleiforum Dezember 2014
  • Anzeigepflicht für Messgeräte nach § 32 MessEG, Kanzleiforum September 2014

2013

  • Die neue HOAI, Kanzleiforum Dezember 2013
  • Abtrennung der Warmwasserkosten bei verbundenen Anlagen, Kanzleiforum Juni 2013
  • Vertragsstrafe bei Bauverzug, Kanzleiforum März 2013

2012

  • Energiepreissteigerung und Energiearmut - Eine Belastung auch für das Wohnraummietverhältnis, Kanzleiforum Dezember 2012
  • Betrieb von Blockheizkraftwerken im Mietwohnungsbau, Kanzleiforum September 2012

2011

  • Kosten der Legionellenuntersuchung nach der Trinkwasserverordnung, Kanzleiforum Dezember 2011
  • Risiken von Detailangaben in Pauschalpreisverträgen, Kanzleiforum September 2011
  • Wärmelieferungskosten: BGH kippt ausschließliche Bindung an den Ölpreis, Kanzleiforum Juni 2011

2009

  • Artikel "Erweiterter Spielraum für Wärmecontracting" in VfW-Jahrbuch Energielieferung 2009/2010, Herausgeber: Verband für Wärmelieferung e.V.
  • Veröffentlichung eines Urteils des LG Chemnitz zur Wirksamkeit einer mietvertraglichen Abrede der Umlage von Grundkosten für Wasser nach Verbrauch in NZM 2009, 154-155

2006

  • Buchbesprechung zu Kreuzberg, Joachim / Wien, Joachim (Hrsg.) Handbuch der Heizkostenabrechnung, 6. Auflage 2005 in CuR - Contracting und Recht 2006 S. 107