Strunz & Alter - Rechtsanwälte: Ihr Dienstleister in der Immobilienwirtschaft

Die Novelle der Heizkostenverordnung ist am 10.12.2008 im Bundesgesetzblatt verkündet worden und konnte somit wie geplant am 01.01.2009 in Kraft treten.

Die wichtigsten Änderungen sind:

• Einführung einer Mitteilungspflicht für die Ableseergebnisse für bestimmte Messgeräte
• Erweiterung der Änderungsmöglichkeiten bei den Abrechnungsmaßstäben (Verhältnis der Grund- zu Verbrauchskosten)
• Festlegung von Abrechnungsmaßstäben für schlecht gedämmte Gebäude bei hoher Erfassungsrate
• Legitimation eines Korrekturverfahrens bei schlechter Erfassungsrate insbesondere bei ungedämmtenEinrohrheizungen
• Definition der Kosten der Verbrauchsanalyse als Heizkosten
• Einführung einer Messpflicht für den Wärmeanteil des Warmwassers
• Einführung der Verbrauchsschätzung bei Geräteausfall auf der Grundlage des Durchschnittsverbrauchs
• Ausnahmeregelungen für Häuser nach dem Passivhausstandard
• Übergangsregelung für veraltete Messgeräte

Die neuen Regelungen können Sie im Einzelnen einer Synopse entnehmen, die Sie hier herunterladen können. Dort ist die Neufassung jeweils der derzeit gültigen Fassung der HeizkV gegenüber gestellt.

Praxistipp

Weisen Sie Ihren Abrechnungsdienst auf die Änderung der HeizkV hin und fordern Sie ihn auf, eventuellen Handlungsbedarf für Ihre Gebäude mitzuteilen.
Die Kanzlei wird im November ein Kurzseminar anbieten, in dem der aktuelle Handlungsbedarf für die Unternehmen der Wohnungswirtschaft aufgezeigt wird, da unter Umständen noch Erklärungen gegenüber den Mietern im Jahr 2008 abgegeben werden müssen.